这12个城市10万就能买套房 为什么10万元就能买套房

　　资源枯竭城市如何转型

　　人口***只是一个现象，这背后是资源枯竭型城市转型之痛。

　　21世纪经济报道记者查询后发现，上述最低房价低于10万元的城市，基本全部为资源型城市，尤其是有好几个以煤炭资源著称的城市，正在艰难转型。

　　鹤岗曾拥有丰富的煤炭资源，以资源开采利用为主导产业和支柱产业。但大量开采后，这一城市的煤炭资源进入开发中后期，出现资源枯竭的情况。双鸭山部分煤矿关闭，正在艰难转型。七台河、鸡西、石嘴山、铜川和阜新，也都是主要依赖煤炭资源发展起来的城市。

　　2008年以来，国家分三批确定了69个典型资源枯竭型城市（县、区）。其中煤炭城市就有37座，辽宁的阜新，黑龙江的七台河、鹤岗、双鸭山，陕西的铜川，宁夏的石嘴山全部位列其中。此外，因石油而兴的玉门，有森林资源的大兴安岭也位列其中。

　　资源枯竭带来了什么？其中一个关键是，无法再提供有足够薪酬竞争力的岗位，尤其是私营单位这类吸纳新就业的“大户”，工资的竞争力相对有限。

　　21世纪经济报道记者查询黑龙江统计年鉴（2019），城镇私营单位就业人员平均工资显示，2018年，鸡西平均为28973元，鹤岗平均为31639元，双鸭山平均为32849元，佳木斯为31740元。

　　2018年全国城镇私营单位就业人员年平均工资为49575元，这4个城市都明显低于全国平均水平。

　　如果从行业上看，采矿，制造，建筑，批发和零售，交通运输、仓储和邮政，住宿和餐饮，信息传输、软件和信息技术服务业，金融，房地产和教育十大行业中，4大城市中鹤岗的金融业就业人员平均工资达到55500元，其次为鹤岗的采矿业，为43862元，其余的3大城市，没有一个行业私营单位就业人员平均工资在2018年超过4万元。

　　盘和林表示，资源枯竭型城市一旦出现相关产业凋零，此前这些产业容纳的就业人口就会***，引发其他产业比如服务业的进一步凋零，形成一个恶性循环，也就是人口***导致当地工作机会变少，工作机会变少引发进一步的人口***，更不可能用高薪酬来吸引人才。

　　因资源而兴，因资源而衰，而且这一衰退的过程是持续发生且基本不可逆的。

　　2020年9月7日，黑龙江鹤岗市政府网站上发布《黑龙江省30万吨/年以下煤矿分类处置名单公示》，其中严格执法限期关闭一批中，鸡西市有15处，七台河市有28处，鹤岗有两处，大兴安岭有两处。

　　政策引导主动退出一批的名单中，鸡西市11处，双鸭山市2处，七台河市12处，鹤岗6处。