自如再现甲醛房只退3天房租律师：承租人有权要求全额退款

2020-09-18 09:06:39来源：四海网综合北晚新视觉网

　　发现问题后，王某、中介工作人员和胡某一起对房屋空气再次进行检测，显示甲醛浓度为0.3毫克/立方米。王某当即表示，要求解除合同并退还租金，但遭到胡某拒绝。于是，王某向法院起诉请求判令解除租赁合同，由胡某返还押金及预付租金，同时请求判令胡某支付违约金。

　　一审法院经审理后认为，胡某出租房屋不符合合同约定，影响承租人安全、健康，故王某享有合同约定的解除权，胡某应当支付违约金。胡某不服一审判决，提出上诉，主张其对甲醛测试结果不认可，该测试结果不具有真实性。

　　北京一中院经审理后认为，王某入住房屋后发现甲醛超标，将该情况告知胡某和中介公司，后中介工作人员陪同王某再次对出租房进行检测，结果显示严重超过国家标准，在三方沟通过程中胡某也并未对甲醛超标一事提出任何异议，故王某有权行使合同约定的合同解除权且主张按照合同约定支付违约金具有事实依据。一审法院确定胡某应退还的租金数额亦无不当。最终，北京一中院二审判决驳回上诉，维持原判。

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