40万房贷20年利息多少
2021-06-21 19:01:07来源:四海网综合头条
很多人为了缓解买房压力,都会选择申请银行按揭方式,也确实为不少人解决了资金难题。但由于申请银行贷款是要利息的,而且利率跟贷款年限有直接影响。那么,40万房贷20年利息是多少?来计算一下。
目前,贷款还款方式有两种,一种是等额本息,另一种是等额本金。如果按照人民银行年利率4.9%来计算,采用等额本息还款法,每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],计算出月供是2617.78元,利息是228267.2元。
如果采用等额本金还款法,每月还款额=本金/还款月数+(本金-累计已还本金)*月利率,按照公式计算出首月还款月供是3300元,随后每月递减6.81元,利息是196894.76元。可以看出,相比于等额本息还款法,等额本金利息更低。
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