2017首套房产税计算方法 最新首套房房产税税率是多少？

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　　最新的首套房房产税税率是多少?为了合理打压过热的房地产市场。如今国内多个城市都开展了房地产限购令，限购令不仅表现在购买首套房的要求、首付款金额，还有所需要缴纳的房产税税率。买房的门槛提高了，购买的热潮会降低，从而有效的降低房价。

　　1　　不过从目前的整个形势来看，尽管很多一二线城市都在实现限购，江苏常州更加开展限卖政策，但是从目前的整个形势来看，并没有对房价有太大的影响，不少一二线城市的房价仍然在缓慢的上升。而对于首套房房产税税率，其实主要也指的是契税。

　　2　　如果首套房购买的是新房，根据目前最新的规定，如果房屋建筑面积在90平米以下。契税是按照房屋成交价总额的百分之一，也就是一个点。如果房屋总价为一百万，那么需要缴纳一万元的契税。如果购买的是二手房，可能还需要承担卖家需要缴纳的个税。

　　3　　如今在一二线城市里面，房屋总价动不动就是几百万，在北上广上千万的房屋更加非常常见，因而首套房房产税税率成为买家非常关心的问题，一套上千万的房屋，契税就高达十万以上，税率也直接决定了买家的购房成本。不过目前我国赠送的房产税率比较合理。

　　4　　首套房房产税税率能否逃掉?逃税漏税本身就是违法的事情。很多不正规的中介公司为了吸引客户，谎称可以逃掉房屋买卖过程中的相关税收，这一点买家千万不能上当受骗。不管是购买二手房还是新房，相关税收都是交易过程中必须承担的。

　　5　　首套房房产税税率是国家统一规定的，无论在哪一个城市购房，买家所需要承担的房产税税率都是不变的，只不过大城市房价比较高，所以缴纳的税收比较高。购买二手房，如果买卖的房屋不满两年，那么增值税可能也需要买家承担，买家在购房时需要了解清楚。

　　6　　根据首套房房产税税率政策，房屋面积没有达到九十平米，买家需要缴纳一个点的契税。房屋面积高于九十平米税率是百分之一点五。不同面积的限制是为了抑制炒房以及改善房，支持刚需房的交易。如果购买二手房，房产契税更加高达百分之三。