2017长沙房价最新走势 现在长沙房价多少？

        最近两个月，长沙出台了各种楼市限购限卖政策，使得长沙房价确实有所下降，可是，长沙二手房价格却蹭蹭蹭的往上涨，甚至超过了新房价格，下面让我们来看看吧。

　　长沙二手房房价走势图

　　二手房5月均价9388元/㎡，环比：5.49%↑，同比：40.51%↑

　　二手房曾经被很多购房者视为“备胎”，但近期开始春风得意起来。从上图可以看出，长沙二手房房价从去年八月以来，一直处于上升趋势，经过近10个月的上涨，长沙二手房均价也将过万。我们再来看看长沙热门区域涨跌情况如何?

　　从上图可以看出，近段时间，星沙涨势迅猛，成为长沙涨幅最快的地区，由于星沙近年来的大肆开发，星沙的房价也逐渐高涨起来。

　　就是因为新房限购严重，所以现在市民就将目光放在了二手房上面，而由于二手房价格上涨过快，上周六，长沙也出台了关于二手房的限卖措施。

　　5月20日，长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。新规实施后，不少中介公司收到了长沙市不动产登记中心下发的《关于二手房限购政策有关规定的说明》，不少公司也对员工进行了培训。据介绍，本周内可能还有新政相关政策解读及实施细则出台。

　　新政后领房产证满两年才可交易

　　长沙市不动产登记中心发布的《说明》表示，本市户籍家庭限购2套商品住房，本市户籍家庭包括市本级及长、望、浏、宁四县(市)。

　　所得税或社保认定方面，“非本市户籍家庭，在长沙市连续缴纳12个月个人所得税或社保的限购1套住房，个人所得税证明由当事人携带本人身份证明前往税务大厅窗口开具或自助查询机上直接打印，社保证明由当事人携带身份证明前往市(区)人社局开具;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭，凭组织部门或人社劳动部门的证明限购1套商品住房。以上两类家庭购买的不动产应登记在符合购房条件人名下或凭结婚证登记在两人名下。”

　　第三条，购房者以家庭为单位，由当事人填写《家庭成员住房情况诚信承诺书》，登记机构根据承诺书提供的身份证明进行房产查询，购房人家庭的有效房屋套数以预告登记证明、不动产登记证明、房屋所有权证和不动产权证书的发证时间为准(已注销不动产不在此列)。

　　第四条，购房者在限购区域内购买的商品住房，契税缴纳时间、房屋所有权证或不动产权证书发证时间满两年后方可上市交易。非交易方式(更名、继承、离婚、赠予等)取得的不动产不受第三条规定的约束。

　　此外，5月19日下班前已受理、验证的二手房转移登记，不在本次限购范围内。

　　业内人士认为，长沙相关部门接二连三出台楼市政策，似乎是政府对长沙房价上升过快的担心，也表达了要稳住长沙房价的决心。

　　相比前段时间的318，这次的520新政来势汹汹，此举又会给已经调控的长沙楼市带来多大的影响呢?

　　我们先说“本市二套以上限购”和“非本市限购” 对于已取得“长沙市户籍”的购房者，绝对不是目前市场的主力购房群体。再者会“318新政”是把外省购房者挤向了二手房市场，但把“ 省内非长沙市户籍”首套购房者的窗口给留下来了，而这才是新房市场的一直以来的主力购房者。但是“520新政”把这最后一扇窗也无情的关上了。 就光这一条，成交量骤降甚至腰斩，几乎是大概率事件了。

　　“二手房市场在新房市场的占比还将继续下降。”曾东阳解释，以前新房和二手房的的成交比为3.01:1，预计到明年这个占比将提升到2.5:1或2:1，这也意味着二手房市场还将持续升温，但总体保持平稳。