购买二手房的注意事项 这些情况的二手房不要买
什么情况的二手房不要买
1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的。
2、依法收回土地使用权的。
3、共有二手房,未经其他共有人书面同意的。
4、权属有争议的。
5、未依法登记领取权属证书的。
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。
7、列入动拆迁范围的。
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
如果二手房存在以上的这些情况,则千万不要购买,对于有问题的房子,若买下日后将面临一系列的复杂问题。
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对于刚需来说,买房子真是迫在眉睫,但是买二手还是买新房,真是好纠结。两者很多地方有区别,也有各自的优势,下面小编来给你总结一下二手房和新房有什么特点和优势。
买二手房不像买新房那样更简单一些,二手房牵涉到房东又牵涉到贷款交税,过程复杂,如果有些方面注意不到,会遭受不必要的纠纷和损失。
新房价格持续看涨,二手房市场也如火如荼,比起新房价格,二手房价格相对低很多,所以更多刚需客户会瞄准二手房市场,二手房交易的流程一定要清楚,避免购房跳坑。
在买房时,很多人对二手房有一定的排斥心理,觉得是别人住过的房子。其实,二手房具有即买即住的特点,各方面的配套都是现成的,好与环,一目了然。如果能选到一个好的二手房,房屋装修也省了,居住的舒适度甚至比新房还要高,现在我们一起来看看怎么选到好