二手房和新房有什么区别 二手房和新房各自的优势

 　　二手房和新房有什么区别 二手房和新房各自的优势

　　四海网：对于刚需来说，买房子真是迫在眉睫，但是买二手还是买新房，真是好纠结。两者很多地方有区别，也有各自的优势，下面小编来给你总结一下二手房和新房有什么特点和优势。

　　购房前不妨先了解二者的不同，再做出符合自己需求及喜好的判断。

　　选二手房是因为：

　　1、价格便宜，可谈价

　　二手房的成交价格由买卖双方协商决定，特别是卖家因资金困难急于出售的房子，往往低于市场价格。

　　而新盘的价格一般都是当时的市场价格，土地资源越来越紧张，开发商的成本越来越高，新房的价格也持续走高。

　　2、选择空间大

　　买二手房可以选择自己想要的区域、小区、地段、户型、楼层等，且所见即所得，什么都是看得见、摸的着的真实存在。

　　而土地批建一般不在中心地段，买新房，新盘小区很固定，可选择范围小。

　　3、配套齐全

　　二手房一般比新房更靠近热门商圈，社区的成熟度较高，一般有学校、菜市场、医院、超市，生活方便，交通便利。

　　如果想在稀有地段买房，可能只能买二手房了。

　　4、风险小

　　买房最看重房屋质量，二手房的房屋质量、产权都是可见的。

　　新房大多是期房，可能出现合同与交房严重不符的情况，这种风险对二手房是不存在的。

　　经过几年使用，房屋潜在问题都暴露出来了，只要看房时细心，就很容易能看出来。