2018年房价最新信息 2018—2019年房价是涨还是跌

　　房价是现在人们最关心的问题，也成了社会焦点问题，历年来房价增长让刚需群体苦不堪言，2018年房价走势如何？2018年——2019年房价是涨还是跌呢？还请大家来看看专家怎么说。

　　2018房价暴涨还是暴跌

　　25家券商机构都对2018年房产走势进行了预测，小编整理出了这些机构们达成的共识，包括政策、成交量、房价、红利、行业等几大方面。

　　总体2018，房地产市场主题：新起点

　　25份“房地产行业2018年投资策略”报告的主题如下表，其中频繁出现的同义是长效机制、周期、分化、龙头、租。

　　它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断，房地产市场正在迈入一个新的阶段：

　　在调控政策上，平稳推进的长效机制有序地推进，因城施策继续维持；

　　在城市分化上，是2017年火热的三四线城市行情回落，一二线城市则可能迎来一波小行情；

　　在行业竞争上，则是马太效应，企业与企业之间的差距拉大，强者越强。

　　政策房住不炒，差异调控主线不变

　　2017年房地产市场的调控有两大主题：因城施策和长效机制，在2018年会继续延续下去。

　　这一轮调控中，核心城市的调控力度已达到史上最严，限购、限贷、限售、限价和限地价五限并举，收紧的空间有限。不收紧的同时，也不代表可能会放松，因为租售并举的长效机制正在成为新的思路，有可能，一线城市再也看不到限购解除的那一天。而三、四线城市的行情不可持续太久，改变现状、采取普遍严厉政策的可能性也不大。

　　上一年度预测时，大家都觉得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不会小，结果一二线的交易是冰封了，但三四线城市增长很快，前11个月下来，总成交面积还是增长了7.9%

　　2018年的楼市成交量的主要观点还是“唱衰”，在券商机构们看来，2017年刺激是不可持续的。

　　相反，一二线城市需求已经打压了一年多，需求储备较为充分，可能在2018得到释放。房价不要指望太多，降不下来。

　　2018年，关于房价的预测，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。

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