贷款未还清的房子如何买卖 贷款没有还清的二手房能够买吗
让买方来偿还剩余贷款
转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还卖家未还清的贷款。但由于转按揭办理手续十分复杂,对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。
利用银行贷款来缴清剩余房贷
如果上面两种方式都行不通的话，卖家可以考虑用其他银行认可的抵押物(比如其他房产)向银行申请贷款，用这笔贷款还清剩余的房贷，促使交易能够成功进行。之后，等买房人支付了房款之后，再还清这次的抵押贷款。
卖方需要注意，一定要把握完成提前还贷、解除抵押的时间。如果因未能及时解除抵押，因此造成不能按时过户，很可能要承担违约责任。
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