贷款未还清的房子如何买卖 贷款没有还清的二手房能够买吗
四海网：大家都知道，买房的时候大家可以选择购买新房或者二手房，由于二手房的价格相比新房来说要低一些，所以很多购房者会将首次置业的目光投向二手房。那么面对尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。在现实交易过程中，可以在办理过户手续前提前还清贷款，解除抵押，进而使交易成功进行。
用买方的首付款缴清剩余贷款
这是在二手房交易中最常见的方式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。房东可以利用购房和的首付款将剩余的贷款还清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同对提前还贷有所限制，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。另外，如果购房者支付的首付款不足以还清贷款，可以和购房者协商多支付一定比例的款项，但此时购房者可能会借此进行砍价。
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