无首付可以买房吗 零首付买房这些猫腻你知道吗
现在买房已经要比以前容易多了，现在起码有一个贷款的选择，原来只能用全款买房，也是困扰了不少人，但是贷款买房并不意味全贷款，买房所需的首付还是要自己进行支付，而余下的可以每月按揭慢慢还，然而有些人经济状况不景气，就会问首付能贷款么？下面就一起来看一下买房子首付最低是多少？怎样贷款来支付房屋首付？
买房子首付最低是多少？
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
怎样贷款来支付房屋首付？
新房是首付最低是30％，这看购房者的经济能力，如果能全额付款更好，但并不是随开发商说。经济能力不能全额付的一般是选择到银行贷款，按月揭，是首付付得越多，贷款越少，还货时间越短，当中的利息就越小。
二手房一般是最低是首付20％，国家规定，现在新房首付最低是总房款的30％，剩下的70％做银行按揭，分期付款的方式不是每个开发商都会做的，也属于一种营销手段和方式。
不凑齐首付款买房，买房成功几率几乎是零，大部分贷款都要支付首付才能继续办理贷款，也有小部分的楼盘支持首付贷款，但那只是极少数，而且贷款时签署的合约可以能不尽人意，以上就是小编对于买房子首付最低是多少？怎样贷款来支付房屋首付？的全部介绍了，希望能帮助到大家。
