二手房首付是多少 二手房首付受众多因素影响

二手房首付是多少 二手房首付受众多因素影响

　　二手房房价相对于新房而言会稍微便宜一些，合心意的二手房还能免除了装修的费用，有的家具也不用重新购置，同时也节约了不少的精力，不过有的朋友反映二手房的首付高，那么二手房首付是多少？哪些因素影响二手房首付比例？

　　一、首先来看一般比例：

　　一般而言，二手房的首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的，有的人就有可能产生疑问了？为啥和规定的比例不一样呢？

　　其实，首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。

　　二、就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响：

　　1、贷款人所拥有的房产数

　　影响首付比例的一个因素是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

　　如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。