提前还房贷违约金是多少 提前还房贷违约金规定

提前还房贷违约金是多少 提前还房贷违约金规定

　　四海网：如果采取按揭贷款的，当事人会与银行约定一定的还贷年限，在年限范围内，需要每月偿还一定贷款，如果提前还贷的，属于违约。那么，提前还房贷的违约金有多少呢?

　　首先，我们要知道违约金是什么?

　　为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。

　　各贷款机构对实质性的提前还款行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。

　　那么违约金要如何收取呢?

　　提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

　　违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。