提前还房贷好不好 什么情况下可以提前还房贷

　　随着银行贷款利率的变动，目前许多银行取消了贷款优惠，上调至基准利率，也就是说，相当于加息了。根据贷款合同，一般在下一年的元旦开始，我们的月供额度就会增加。一旦贷款利率上调，许多人会考虑到提前还贷，那么提前还贷对于那些人合适，对于哪些人是不利的呢？

　　先来看看不适合提前还贷的情况：

　　第一种，等额本金还款期超过三分之一的。

　　因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期，产生的利息越少。如果还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　第二种，等额本息还款已到中期的。

　　等额本息还款到了中期的，利息已经还了一大半了，提前还贷意义不大了。