买房贷款为什么办不下来 贷款办不下来的原因有哪些

　　随着房价的水涨船高，现在大家几乎都要通过贷款的方式来买房，但是，随着信贷政策的收紧，很多业主都遇到过这种情况，申请的房贷一直办不下来，很是着急。那么，房贷办不下来的原因是什么呢？下面小编就给大家讲讲吧！

　　卖房人原因

　　购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况，除了要核实上面这些信息，在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例，出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。

　　购房人个人征信或提交材料有问题

　　还有一种情况是购房人自己的问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，就基本申贷无望了。

　　材料、征信都没问题，就是银行批贷慢

　　购房人材料、征信都没问题，材料交上去后就是迟迟不放款，特别是像今年信贷政策收紧的情况下，批贷周期变长也很正常，买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款，购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外，如果遇到政府或银行贷款政策发生变化，银行停止了房贷业务，买卖双方可以协商解决，协商不成就只能通过法院解决了。