同一个小区为什么房价不同 同一个单元为什么房价不同

　　买房子是个技巧活，如果你懂得规律和技巧，既能省到钱也能买到称心如意的房子。不知道大家有没有发现，同时一个小区，房价却千差万别，同一个单元，楼层户型不同房价也是不一样的，那么这种现象是怎么造成的呢？

　　1、户型问题

　　户型对于房屋来说是非常重要的，大家应该都很清楚，户型好的房屋价格肯定是要贵一些的，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。一般价位高的户型要好一些，也会更加抢手。相反，价位低的户型就没那么好了。

　　2、房屋的朝向

　　房屋的朝向会影响到房屋的采光效果，采光会影响到房屋的居住舒适度，也就是说房屋的朝向会直接影响到购房者入住后的舒适度。通常主要活动区朝南的房子价格会比较高，因为朝南的房子是比较通风的，而且采光也很充足，会提高房子整体的通透性，住户住在这样的房子里心情也会变得很舒畅，这样的房子非常抢手，同时价位会更高。

　　3、购房时间

　　同一套房屋，在预售的时候购买和等到修建好之后购买，价格肯定也是不一样的，购房的时间会直接影响到房子的价格，一般新房首期开盘的时候，价格会比较便宜。时间一久的话，房子周围的配套设施逐渐完善，价格就会越来越高。所以，购买一期的房子比购买二期、三期的房子更加划算。