买期房怎么沙盘模型 沙盘模型记住这么看

买期房怎么沙盘模型 沙盘模型记住这么看

　　现在很多朋友都是买的期房，买期房时大家都会看沙盘模型，一般在售楼处，开发商都会放置沙盘模型，那么你知道怎么沙盘模型吗，下面我们来看看这些常识吧。

　　1、看沙盘上是否注明“模型”字样及比例

　　按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”字样，因为沙盘模型仅供参考。而沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸，例如楼间距、开盘区域及楼栋朝向。

　　很多时候，沙盘中的楼间距，楼与楼、路与路之间的距离不会十分准确，这样会产生视觉假象，所以购房者应该仔细询问小区占地、总建筑面积、容积率、楼间距等数据，并结合沙盘规划，做到心中有数。

　　2、看沙盘周边的规划

　　沙盘往往会标注小区周边的公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。一般来说，稍大的社区周边应设有医院、超市、菜市场等配套，这些都要实地考察。对于沙盘周边的空地，要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。

　　购房者可将沙盘上的设施一一对应，确定小区周围的湖泊、公园、绿化带是否真实存在；商业项目的进驻，在政府官方网是否有相关规划与进度等。