如何使用公积金贷款？使用公积金贷款的条件及办理流程

 　　现在的房价居高不下，很多普通家庭和普通职工买房多半会选择贷款，能够一次性付清全款的人还是不多。而现在几乎大部分公司正式员工都能够享受公司为员工缴纳的五险一金福利，在购房时能够使用五险一金中的住房公积金贷款买房时再好不过了。但是有很多人不知道使用公积金贷款的具体流程，本篇文章小编就来跟大家说说使用住房公积金贷款的的条件和流程。

　　一、什么是公积金贷款

　　公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　二、公积金贷款的分类？

　　新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。需要注意的是不是全部的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构。

　　三、申请公积金个人购房贷款的基本条件?

　　（1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款；

　　（2）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可以进行二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；

　　（3）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，还应必须没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

　　（4）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。因此购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。