哪些人和哪些情况不适合公积金贷款买房？不适合使用公积金买房的人群

　　5．首套房面积过大

　　国家为了打击投机性购房，对二套房的公积金贷款条件设置了一定限制。即无论首套房是商业贷款、公积金贷款还是一次性付款，只要家庭首套房面积大于140平米，那么，就算一次也未使用动用过公积金贷款，购买二套房时，也无权用公积金贷款买房。

　　6．非住宅性质房屋

　　法律规定，以下用途性质的房屋，购房者在贷款购买时，不得使用公积金贷款：办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房；非国有土地土地性质等。所以人们在贷款购房时，需要想清楚房屋的用途性质，若想用公积金来贷款买房，就不能触碰以上用途性质的房子。

　　7．第三次公积金贷款

　　假如之前已两次使用过公积金贷款了，那您就被划入限贷人群了。即如果您有两次公积金贷款经历，第三次购房时，就无法使用公积金贷款了，这时，无论您前两次公积金贷款是否已结清，您都再没资格申请公积金贷款啦。

　　8．房龄过长的二手房

　　很多二手房房由于房龄过于久远，房龄加贷款年限已超过30年，也无法办理公积金贷款。所以，在购买二手房时，一定要问清二手房的房龄，同时到公积金中心询问是否可以贷款。

　　可见，国家对公积金贷款设置很多的限定条件，很多少都是无法走公积金贷款模式的。贷款买房时，购房者一定要懂得哪些人不适合用公积金贷款。希望上面提到的那八条注意事项，能够对想要申请公积金贷款购房的您有所帮助。