2019年成都房价走势预测 2019成都房价会涨吗
另据房天下统计显示，2017年全年，成都土地市场共出让土地260宗，总出让面积约16587.68亩，同比下降6.6%，成交面积14287.6亩;但成交总额约1245.3亿元，较2016年全年的卖地总额605.6亿元上涨105.6%。
只过去的2018年，入市新房价格大多控制住每平米两万以内，这除了新房价格被限价政策牢牢地套上“紧箍咒”的因素外，更重要的是大多数楼盘都是2017年前拿的相对低价土地。但贯穿2017年，成都主城区地拍每平米成交价格普遍超过万元，这无疑将进一步推高新房入市价格。
今年1月23日，成都住建局局长张樵曾对媒体表示，市住建局正研究“一城一策”的具体方案，此后将制定“因地制宜”的政策，精准调控房地产市场。此后，首开金茂府于2月2日正式拿到项目预售许可证，其精装房单价达到2.9万起，最贵单价更是突破3.1万元/㎡。平地一声雷，该楼盘成为成都首个预售单价超过3万元/㎡的楼盘，其最小户型面积超过160㎡，最低总价在470万元/套左右。
这似乎是一个风向标，回眸2017年4月，金茂曾以17160元/㎡(成都第二高价地)的楼面价格，拿下成都武侯新区162亩商住地块，溢价率高达90%。作为成都高端楼盘的代表，首开金茂府认购率尚不得而知，但此时的成都楼市圈已经“高潮迭起”。诸如，众多楼盘销售、中介奔走相告、频发朋友圈，“成都即将暴涨”、“现在再不买房后面就买不起了”等言论充斥其中。
此情此景，让大量的刚需及跟风购房者倍感焦急，再度陷入难解的博弈中，既是对高价地入市的恐慌，也是对未来政策不确定性的担忧，担忧限购政策的松动再度刺激房价疯涨。
博弈!成都不缺土豪，缺的是好楼盘、好地段以及购房资格。2018年10月单价约2.1万元/㎡、总价超过300万元/套的天誉被挤破头，中签率低至3%;而2017年4月，拔得城北地拍头筹的中南却门可罗雀，因地理位置及周边配套较差，2019年1月29日中南海棠集因无人报名登记，最终被终止摇号。
