56平米住房仅售2万 折合成每平方米的价格仅为357元
中国首个资源枯竭型城市
“从产业经济的角度看,阜新现在的房价,实质上是所有资源型城市发展到一个时期之后,所面临的有待解决的普遍性问题。”辽宁省社科院产业经济研究所所长张天维告诉记者,去年被媒体报道的黑龙江鹤岗,也面临着同样的问题。
阜新曾经因煤而立、因煤而兴。早在日伪时期,阜新的煤矿资源就已经大量开采。新中国成立之后,阜新更是为国家建设供给了大量的煤炭资源。经过多年的开采之后,阜新的煤矿资源已经枯竭。2001年,阜新被正式认定为全国第一个资源枯竭型城市,同时阜新也是我国在2001年确立的第一个资源型城市转型试点城市。
据介绍,由于煤炭开采资源枯竭,其他产业发展还没有迎头赶上,阜新相对缺少就业与发展的机会,居民人均收入也处于较低的水平,所以阜新的很多青壮年产业工人出现了大量的外流。
记者梳理辽宁省各城市国民经济和社会发展统计公报后发现,在辽宁省各城市当中,最近三年阜新市的GDP均排名末位。
记者在采访中了解到这样一个案例。作为土生土长的阜新人,刘生(化名)为了生计目前在沈阳市从事送餐工作。7月份,刘生的工作时间是540个小时,总收入是9222元。同样是送餐工作,在阜新的月收入也就是在3000元左右。
对比之下,更加坚定了刘生在沈阳工作的决心。如今,刘生已经将妻子和孩子接到了沈阳,并且通过按揭购买了住房,未来也不打算再回阜新。
阜新市2019年国民经济和社会发展统计公报显示,全年城镇常住居民人均可支配收入29514元,比上年增长6.9%;农村常住居民人均可支配收入14849元,比上年增长10.5%。
而国家统计局公布的2019年全国居民人均可支配收入数据显示,按常住地分,城镇居民人均可支配收入42359元,比上年增长7.9%,扣除价格因素,实际增长5.0%。城镇居民人均可支配收入中位数39244元,增长7.8%。农村居民人均可支配收入16021元,比上年增长9.6%,扣除价格因素,实际增长6.2%。
“因为缺乏更多、更好的发展机会,阜新不但对外地人口缺少吸引力,而且当地青壮年还不断外流。与此同时阜新和其他东北城市一样,也面临人口老龄化的问题,全市户籍总人口逐年减少。在这样的背景下,阜新房地产市场自然会受到影响。”张天维说。