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lpr浮动利率和固定利率选哪个？如果选LPR定价，怎么算？

2020-08-24 15:28:08来源：四海网综合

　　专家：

　　银行应加强向借款人普及相关知识

　　银行此次将存量房贷批量转LPR，是否属于霸王条款？北京大成（广州）律师事务所律师陈浩认为，这是商业银行根据人民银行的规定进行的，不能视为霸王条款。人民银行是金融监管机构，其对于货币政策的规定具有法律效力，商业银行必须执行。对于借款人来说，关键是要先弄懂两种利率的区别，哪种划算就选哪种。

　　而对于银行可能引发的声誉风险，董希淼也对银行提出建议，要加强向借款人普及存量贷款定价基准转换的意义，让全社会充分认识、理解并支持利率市场化，推进定价基准转换工作平稳开展。

　　数说：

　　LPR今年降15bp百万房贷月供省90元

　　目前，最新1年期LPR报价为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，其价格已连续3个月“按兵不动”。

　　记者根据央行的报价整理得出，自去年8月LPR报价机制改革以来，至今年7月共报价12次。其中，1年期LPR下降过4次，累计下降40bp；5年期以上LPR共下降过3次，分别下降5bp、5bp、10bp，今年以来累计下降15bp。

　　记者计算得出，如果是100万元贷款本金、30年等额本息的按揭贷款，按照今年5年期以上LPR累计下行15个bp计算，购房者月供可以减少约90元，合计30年能减少利息大约32400元。

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