lpr浮动利率和固定利率选哪个?如果选LPR定价,怎么算?
2020-08-24 15:28:08来源:四海网综合
热点问答:
1.什么是LPR?
LPR,即贷款市场报价利率,2019年8月,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限包括1年期及5年期以上两个品种。相对之前的基准利率,LPR的定价每月20日更新一次,市场化程度更高。
按规定,从2020年1月1日起,金融机构新发放的贷款已不再使用贷款基准利率,主要参考LPR进行贷款定价。
2.如果选LPR定价,怎么算?
LPR房贷利率,即LPR+加点。其中,LPR是会变化的,“加点”是固定的。
“加点”,根据规定,等于现在的房贷利率水平减去2019年12月份的LPR利率(4.8%)。假如当前执行的是贷款利率为4.41%。如果转换成LPR,那么加点数为4.41%-4.80%=-0.39%,这意味着合同剩余期限内,房贷利率转为LPR-0.39%。未来房贷利率则看LPR的涨跌,LPR涨房贷利率涨,反之则降。
如果借款人选择转为“固定利率”,那么在整个合同的剩余期限内,房贷都将执行4.41%这个利率。
3.不同意批量转换,如何转为固定利率?
如果不同意进行批量转换规则,工农中建邮储五大行规定,可在8月24日前线上或线下自主办理转换。批量转换后有异议的,也可在2020年12月31日前转回原来的基准利率定价方式。具体可致电相关银行的客服电话。
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