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中国房企海外千亿投资归零房企海外投资成黑洞

2020-08-24 17:42:17来源：四海网综合

　　专家：房企融资政策短期内仍将保持边际宽松

　　对于房企来说，资金就是生命线，在疫情阴霾笼罩的当下更是如此，因此抓住窗口期发债显得格外重要。那么后续监管层面对房企融资政策是否又会再度收紧？

　　东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞向中新经纬记者指出，　从稳定房地产市场发展的角度看，预计未来融资政策仍将在严控房住不炒的红线基础上，强调对房企的政策性帮扶，短期内再度收紧的可能性较小，仍将保持边际宽松。但中长期看，国家层面多次提出保持政策连续性、一致性、稳定性，坚持“房住不炒”的基调背景下，房企融资政策难以大幅宽松。

　　自疫情爆发以来，央行已经多次释放流动性，货币政策逆周期力度进一步上升，市场资金成本走低，融资环境相对宽松。此外，随着各地陆续复工，房企销售及回款将逐步改善，有部分城市甚至出现了抢购的局面。

　　不过，在专家看来，房企流动性压力仍需一定时间缓解。据统计，２０２０年４－１２月房企债券到期规模约为４０００亿元左右，尤其下半年将迎来偿债高峰，房企面临较大偿债压力。“随着房企资金面缓解，若土地市场及房价持续升温，与‘稳地价、稳房价、稳预期’相违背，或触发融资政策再度收紧的可能性。”谢瑞说。

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