李嘉诚造“空壳城” 和黄“真假捂地”剧情同样在重庆上演

　　2018年1月，和黄发布声明，表示“曾有多家投资者表示有兴趣合作”，但都未达成任何协议。

　　2018年1月，凤凰网房产重庆站曾接到过一个匿名电话，对方提出转达潜在投资者们，不要去碰该项目的要求，当时这位“神秘人”给出的解释是其中有些土地手续尚未完善，贸然谈收并购，风险很大。

　　而和黄欲撤退重庆，早在2018年对外***“200亿欲卖和黄御峰”之前。

　　2016年，和黄御峰就曾积极寻找买家，其中一个潜在买家是融创，双方深聊过数轮。该消息一度让西南地产界沸腾，不过喧嚣恰巧在2018年1月后戛然而止，在渝开发的实力房企，很少再接触和黄御峰。

　　据风财讯了解，在“200亿欲卖和黄御峰”消息之前，和黄在重庆的融资和贷款顺利。

　　2017年5月11日，和黄南岸公司将南岸区南坪组团E10-02/01地块抵押给了中信银行股份有限公司重庆分行，融资金额6.5亿，结束时间为2020年5月11日。（来源：天眼查）

　　“200亿卖项目”消息传出，2018年后，未有重庆的金融机构，对和黄御峰有贷款和融资的行为。重庆是否后续会仿效成都对和黄进行融资限制，对此风财讯将持续跟进。

　　手记

　　一个个千亩大盘，和记黄埔把它们变成了一座座“空壳”大城。

　　从曾经广州的黄沙地块，到东莞厚街海逸豪庭项目：前者是1994年广州地铁一号线规划时由和记黄埔圈下，直到2005年11月才正式开工；后者由于闲置土地达到95个月，于2007年被东莞国土资源局开出高达7915万元的土地闲置费收缴费。

　　还有如今成都南城都汇，以及重庆和黄御峰，开发周期都已经超过了10年。

　　关于囤地，需要政府相关部门来界定。但当这种“慢开发”成为常态，在掐算城市发展周期，等待城市红利的爆发。

　　2015年，新华社旗下智库机构层发文，《别让李嘉诚跑了》。

　　今天，可以补充一句：人可以跑，地请拿回来。