买一套一手房需要交哪些税？采购成本详细介绍

2020-11-06 13:56:03来源：四海网综合头条

现在很多人都在为买一套属于自己的房子而苦苦挣扎，但买房是一件很麻烦的事情，不仅要看自己喜欢的户型，还涉及到讨价还价、办理房产证、缴纳各种税费，让人感到应接不暇。很多人不知道买一套一手房子要交什么税。让我们把他们一个个介绍给你。

买房时，卖家只会告诉你现在的房价是多少，不会告诉你需要交什么税。买房不是一件很简单的事情。很多人在买房之前都需要对买房有更多的了解，这对大家都有帮助。所以说你要增加相关知识并没有错。

1.契税：契税的数额取决于房屋的面积。通常对于90平米以下的普通住房和家里唯一的房子，契税减1%；90平米以上(含)普通住宅1.5%，144平米以上(含)1.5%，非住宅3%。

2.印花税：印花税由客户在签约时直接缴纳，缴纳金额视房价而定。通常印花税的成本是房屋总付款的0.05%。印花税和机会税一样，和首付一起交，方便开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始，国家暂时免除了住宅印花税。

3.维修基金：维修基金也是买房时比较大的一笔费用。维修基金约占购买价格的2%-3%。开发商或房地产公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可以自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修基金。

4.产权登记费交易费：产权登记费为房屋产权证收取的费用。房款80元/户，非房款550元/户。交易成本分为住宅和非住宅。住宅3元/m2 建筑面积，非住宅11元/户。非住宅为11元/平方米建筑面积。

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