多地出手整治楼市乱象 具体政策新规有哪些

　　“这一波合肥房价的炒作，和业主控价等行为有关，积极进行管控很有必要。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者分析，过去的调控更多是体现为对房企和中介代理机构的调控，而对于业主控价的管控比较少。所以后续调控也需要把业主控价等行为纳入监管之中，真正促进房价的稳定。

　　同日，针对银滩房地产“乱象”等问题，山东乳山回应称，对属实的问题将依法依规严肃处理，切实维护消费者权益。这是近一个月内乳山市第二次通报相关问题。

　　乳山隶属山东威海市，地处青岛、威海、烟台三市衔接的腹地，多年来一直以“海景房”对外宣传，吸引了大批炒房客。曾有媒体**看房团套路——资深地产从业者称，“拉一车人看房，成交一人就回本、一套提成十万”。

　　对网民关注的银滩海景房销售模式问题，乳山实施商品房销售市场集中整治行动，对银滩区内在售楼盘售楼处进行现场检查，规范房地产销售现场管理，正在研究转变房产销售模式，完善房产交易信息平台，动态公开房价、销售等信息，要求开发企业在售楼现场公示《购买新建商品房应注意事项》，让购房人对《购买新建商品房须知》阅后签字确认，从源头上规避购房后矛盾纠纷。

　　除了上述地区，11月以来，浙江省及下属地级市丽水、台州均出台楼市规范政策，其中，浙江规范商品房委托销售行为，禁止变相捂盘宣传“售后包租”，购房定金、购房款应全部纳入监管银行账户。

　　海口也推出了购买新房的政策。11月16日，海口市房屋交易管理与产权管理中心发布《关于规范申请购房资格的通知》，房产企业、存量房(二手房)出卖人不得收取无购房资格意向购房人任何费用，若收取则视为违规交易。同时，意向购房人可自行申请购房资格码。购房资格码使用后即可生成购房合同，该合同“一房一码”，如再次购房需再次申请。

　　多地要求长租公寓租金存入监管账户

　　近期，随着蛋壳公寓破产传闻愈演愈烈，长租公寓乱象问题成为焦点。据每日经济新闻报道，北京市住建委称，已针对蛋壳公寓成立专办小组，希望能平稳解决此事，后续处理方案会及时公布。

　　首当其冲的是深圳。11月17日，深圳市住房和建设局发文，要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益；住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。