等额本金和等额本息的区别在哪里?选择等额本金后悔死了是怎么回事?

2021-04-06 15:28:50来源：四海网综合

　　1.等额本金还款缺点

　　（1.1）前期还款压力是非常大的，如果工资不是很高的，每天在工作上如履薄冰，对于他们来说选择等额本金是非常危险的。如果一旦失业，就会面临下个月的房贷钱该从哪来，该怎么偿还。这也导致网上出现了一些***的新闻，就是因为房贷以及各方面的压力所致。

　　（1.2)试想一下，如果你刚结婚，在未来一段时间可能老婆会怀孕，生小孩，这里面的开资可不能小看。选择等额本金的朋友这时候压力是非常大的，有时候甚至选择节衣缩食来过日子。

　　（1.3）如果等额本金比等额本息的月供要多百分之二十，这里的百分之二十，如果换成等额本息，相当于你可以借来一百二十万的贷款，凭空多了百分之二十的支出，浪费了现金和现金所带来的机会。

　　2.等额本金还款优点

　　（2.1）贷款相同的金额，本额等金要比本额等息所产生的利息少一些，这也就代表，总的购房成本能够降低，总体来说还是划算的。

　　（2.1）借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。

　　综上来看，等额本金还款方式较适合高收入且还款能力强的购房者。不过，具体还款方式还是需要根据自己的实际情况来决定。

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