北京拟规范互联网平台租房 三大焦点问题引关注
焦点2
下架发布超过30日的房源信息
征求意见稿要求住房租赁企业及时将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台。在互联网交易平台房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面，也要同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。
同时，征求意见稿要求互联网平台要加强审核、管理住房租赁信息，不得出现违法违规、虚假、重复和“僵尸”房源信息。要求房屋照片与实际相符;租金、佣金等明码标价;同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;下架发布超过30日的房源信息;不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。
中原地产首席分析师张大伟认为，现在二手房交易市场已经相对规范，但租赁市场仍存在不少违规、违法行为，针对互联网发布租赁信息进行规范是必要的，也是有利于市场平稳的。
焦点3
违规发布3次以上不得在网络平台发布房源
征求意见稿还加大了对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员违规发布房源信息处罚力度。要求对违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员，暂停信息发布1至3个月;违规发布3次以上的，不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。
征求意见稿也明确，将建立互联网综合治理工作机制，住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管，综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示baoguang、暂停信息发布等方式加大惩处力度。
同时，市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业名录和已办理信息卡的从业人员信息，并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口，逐步建立完善房屋租赁信用管理体系。
