北京学区房创新高 12平房源成交价高达360万

　　2019年的高考刚刚落下帷幕，北京则会在每年这时都因“高考”登上热搜。近年来，家长们在教育上的投资越来越大，除了给孩子报各种课外班之外，家长们也更加重视孩子所上的学校。“重点幼儿园”、“重点小学”、“重点中学”、“重点大学”似乎成为了成功路上的“标配”。

　　4月1日，北京市教委发布了2019年义务教育入学政策。北京市将继续稳妥推进单校划片和多校划片相结合的入学方式。对房产、户口具备条件且居住达到一定年限的老居民紫居继续实行原有单校划片，不完全符合学校单校划片入学的将实施多校划片。由各区根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素制定相应办法。就西城区来看，若想要上心仪的小学或者初中，则户口需要在对应的学区，而买房落户成为了多数家长们的选择。

　　六铺炕二区位于六铺炕北小街，其斜对面就是西城区师范学校附属小学。六铺炕仍保留着很多传统建筑，街道两旁绿树连排，绿荫遮天蔽日，环境优美，颇有老城的韵味。六铺炕小区的房屋大多比较老旧，各种电线在空中交错，不少房屋的外立面已经显得非常斑驳。小刘说：“这个房子买了也只能是空着，就是用360万买了一个上学资格。”小刘称，该房子没有上下水，没有厨房和卫生间，卫生间是公用的，居住功能不强。“就是一个库房，开门进去以后四四方方的一间屋，以前就是业主放东西用的。”小刘对记者说。

　　“当时我们接到这个房源的消息以后就立刻转发到朋友圈里了，然后很多客户联系我们想买，都过来看房了，但是看完以后都没买，没有上下水，没法住。这个客户也是想赌一把，等着孩子一上学就马上转手。”小刘对记者说。此外，黄经理表示，业主之前的报价是400万，有多位客户心仪此房源，业主轮番和客户进行商讨议价，最终议价到了360万，全款交付。“房子太老了，根本就没办法办贷款，就是因为总价在德胜这边算是最低的，客户才买了房子。”小刘说。

　　一套学区房仅有12平米，其究竟是否具有学籍资质?黄经理对记者说：“上学资质是完全没问题的。这间房子具有产权证，可以落户，学位也没有被占用，完全是可以在西城这边正常上学的。”