2018二手房公积金贷款额度是多少 首付计算方法

　　4、缴存基数

　　有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

　　比如深圳

　　1)房贷月供本息合计≤缴存基数X50%(按等额本息计算)

　　2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%

　　5、账户余额与借款人年龄

　　有的城市以贷款人公积金账户里的余额和年龄计算贷款额度。

　　比如深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍

　　广州：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　6、建筑面积

　　还有城市会以建筑面积作为评估贷款额度的标准。

　　比如北京：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万

　　套型建筑面积>90平方米的住房，房贷最高限额80万