买二手房需要交哪些费用 二手房费用的计算方法

 　　现在是要是在关注房价的朋友们都知道，新房的价格实在是太高了，而且还不一定能够马上交房，更有甚者，连房子都看不到。所以，越来越多的购房者们将购房目光放在了性价比更高的二手房身上，那么，二手房买卖费用有哪些？二手房买卖费用怎么算？不妨看看文章吧！

　　二手房买卖费用有哪些？

　　1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。

　　2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。