买房子的手续有哪些 买房之前需要准备什么资料

 　　在买房时，如果我们资料准备得不齐全，就会一遍又一遍来回跑，这不仅费时还费力，在这为生活拼搏的快节奏年代，遇到这样的事情，真的会激恼人，使人产生出负面情绪，所以我们何不在买房之前先对这些情况了解清楚呢?买房子的手续有哪些?买房之前需要准备什么?

　　买房子的手续有哪些

　　1、认购

　　买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

　　2、签约

　　买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

　　3、选择贷款方式

　　选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

　　4、办理贷款

　　办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

　　5、房屋验收

　　最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。