买复式楼房有哪些注意事项 这些问题千万别大意

买复式楼房有哪些注意事项 这些问题千万别大意

　　四海网：买房一直是我们热议的话题，房子的类型多种多样，近年来出现的复式商品房深受很多年轻人喜爱，那么买复式房有哪些注意事项呢？下面我们一起来看看吧。

　　1、LOFT

　　它是市面上常见的一种楼房产品，也是大家熟悉的一种楼房。它的特点是买一层送一层，在买卖的过程中，通常只计算一楼的面积，二楼则是“赠送面积”。

　　在这里，要提醒大家的是，听上去固然很诱人，但土地性质为“商业服务业性质”，所以其缺点也非常明显。它的产权年限只有40年；其次，它的水电均按商业性质收费，并且没有天然气；第三它容积率较高，楼下即为社区底商，人员较为混杂，不适合家庭居住。这些都是您在选择LOFT时要考虑清楚的。

　　2、楼房住宅

　　住宅性质的楼房与普通的平层一样，土地年限为70年，因此它上下两层都计算面积。购买这种复式楼房，您需要操心的是，室内安装楼梯会浪费太多的面积，并且有的楼房住宅通常会在层高上“偷工减料”，购买房子时需要格外注意。

　　3、顶楼复式楼

　　为了解决顶层住宅不好销售的问题，现在很多的楼盘顶层都建成了楼房住宅，虽然这样的售价偏高，但受到很多年轻人或两代同住家庭的喜爱。顶楼复式属于住宅性质，产权是70年，但二楼面积也是全部赠送，为将楼顶隔离出来，属于“偷面积”，购买这一类的楼房需要承担一定的风险，如果顶楼被相关部门认定为违规建筑，那么它将面临被拆除的结果。当然顶楼存在漏雨等问题。

　　在购买复式楼房前，提前了解各方面的问题，在购买时，如果不清楚的地方应与开发商及时沟通清楚弄明白，对于我们购买房子是有很多帮助的。