买房需要交哪些税 买房子需要注意什么

　　买房子除了要准备好首付款以外，我们准备好交税的钱，那么买房要交什么税呢？在买房子的时候需要注意什么呢？我们一起来了解一下吧！

　　买房需要交什么税？

　　1、契税是对作为税收对象的所有权变更征收的房地产征收房产税。购买房屋时支付1％至3％的评估价值，并在90平方米的面积内支付首次购房的1％。面积为90平方米－44平方米，首次1.5％，非首次购房者或144平方米以上按3％付款，由买家支付。

　　2、印花税。目前印花税按总购买价格的0.05％收取。

　　3、住房维修基金。房屋维修基金，总购买价格2－3％，大部分地方是2％；房屋注册费，房屋为80元／套，非住宅为550元／套。

　　4、其他费用。其他费用主要包括工作成本，物业管理费，交易费用。

　　5、如果抵押，也有以下成本：评估费用，总购买价格的0.2－0.5％。保险费，总购买价乘以贷款期乘以0.1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0.03％抵押登记费100元。