签购房合同时应该避免哪些陷阱签购房合同要注意什么

2018-11-28 15:00:39来源：四海网综合

　　2、看清“内部认购”真面目

　　许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理。

　　商品房的内部认购可能存在以下隐患：开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权；由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格更有好处而麻痹大意。

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