买房到底哪些问题最重要 买房应该考虑的问题

　　买房子是人生中的一件大事，当然如果你不是超级有钱需要投资，那么在买房子中最应该考虑哪些问题呢？哪些问题是最重要的事情呢？下面小编整理出来买房前需要认真考虑的事情，一起来看一看吧！

　　一、弄懂容积率

　　很多人在买完房后都不知道——容积率是什么？容积率指的是用地范围内建建筑面积与项目总用地的面积的比值。

　　一般来说小区的容积率越低，代表的居住的舒适度则就越高。相反，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建的多，代表的这个小区的居住人口会变多，这样的导致的配套服务和业主生活舒适度会下降。

　　给大家科普一下容积率的规范：独栋别墅楼盘的容积率在0.5—0.8之间，多层、洋房楼盘的容积率就会在1－1.5之间，小高层楼盘的容积率就会在2.5左右。高楼盘容积率大多会在4以上。

　　其实，在买房的时候多问一句容积率，就能给自己的买房之路多一点考虑和选择。

　　二、户型问题需重视

　　我们行内一句老话“行不行，看户型”。户型中的“面积大小、朝向好坏、方正与否还有实用性高低、布局合理等等”，这些都是直接影响居住的舒适度和未来房屋置换出售时的价格。

　　其实不管户型设计怎么变，抓住“户型最好选方正、朝向最佳是东南、最好每个房间有窗户”的口诀挑选的户型，一般都不会太差。