房租抵扣个税对租户和房东来说谁扣的多 房屋出租税率多少合适​​​​​​​

　　该房东坦言，如果之后确实要面临补缴税费，那就需要重新签订租房合同。“按照之前的房租价格肯定不会再租给你了。”

　　事实上，对于北京这样的城市来说，租户与房东的博弈并非个案。昨日，一位在北京生活的男性租户告诉记者，在其与房东签订租房合同时，房东曾提供过其个人身份证复印件，而该租户一直完好的保存着，因而在他申请房租抵扣的时候，直接在APP上提交了相关租房申报信息，并未陷入到与房东的“扯皮”中。

　　对于房东需要缴纳多少税款，仅以增值税为例，按照规定，个人（自然人）出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%;如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。也就是说，如果房东出租的住房以年租金5万元计算，则应缴纳增值税约为714元。

　　针对房租抵扣个税是否需要房东缴税，也需要看各地的实际安排。例如上海就提出，个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。