房租抵扣个税对租户和房东来说谁扣的多 房屋出租税率多少合适​​​​​​​

　　近期，房租抵扣个税引发广泛关注，房东担心缴税，租户忧虑因此房租上涨，一场矛盾和纠结対衡正在发酵，那么房租抵扣个税时如何实施，我们一起来研究一下吧！

　　据记者了解，根据《国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法》的公告》的相关规定，纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》，在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关，完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息（纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息），即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件，同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。

　　纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;

　　除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

　　“住房租金抵扣个税是这次个税改革的一个重要突破，通过专项抵扣可以为租户减负。”如是金融研究院高级宏观策略研究员杨芹芹对《证券日报》记者表示，但在操作过程中却遇到困难，房东不太配合，担心后续加强征管而补缴税款。这是因为按照现行法律，不动产出租所得需要缴纳一定比例的税费，但实际上，很多房东出租房屋所得并未纳税。但这不能成为房东不配合租户办理租金抵扣的理由，协助租户办理租金抵扣是房东的义务。