贷款买房的还款方式有哪些 等额本息好还是等额本金好

　　一套房子的价格不低，一次性支付对于大多数家庭来说都是不现实的，因此贷款买房成为主要的房款支付方式。那么，贷款买房有哪些还款方式呢?等额本息好还是等额本金好呢？下面一起来看一下详细解释！

　　第1种、等额本息还款

　　等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。

　　这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。

　　等额本息这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。

　　第2种、等额本金还款

　　等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。