高层和小高层有什么区别？买哪个好？高层与小高层区别分析及优点对比

　　二、小高层和高层的优缺点

　　1、小高层优点：

　　小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点;小高层住宅的建造成本比高层住宅少，没有增加过多的购买负担;小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

　　2、小高层缺点：

　　视野不够开阔;噪音相对要大一些;一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰);建筑质量相对略差于高层。

　　3、高层优点：

　　楼层越高，视野越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好;噪音较小;电梯不少于2部;建筑质量要好点(比较耐紫外线、耐热、耐冷等)。

　　4、高层缺点：

　　人口密度大;得房率低;发生停电或电梯需要维修，出行不便;如果发生火灾，逃生起来麻烦得多。

　　三、小高层与高层选哪个更好?

　　其实小高层和高层的特点大不同，各有优劣。买房选择哪种建筑形式还要看购房者的自身需求和喜好。对采光通风要求更高的购房者可以选择小高层;喜欢享受“居高临下”感觉的年轻购房者可以选择高层住宅的高楼层;对于家有老人和小孩的购房者无论是购买小高层还是高层都要选择底层住宅，且需要满足小区楼间距大的特点。