买房保证金能退吗？买房的基本流程是什么？

　　买房是现在很多人生活中最关注一个问题，买房可以算是人们人生中的一件大事，但是买房中会遇到很多问题是很多人都不清楚的。例如买房是要支付保证金，那么保证金是否能够退还呢？买房的基本流程又是怎样的？本篇恩正小编就为大家带来了有关买房保证金是否能够退还以及买房基本流程的信息，一起来看看吧。

　　买房保证金能退吗?

　　缴纳定金后，如果是因房地产开发商的原因不能继续签订购房，达成买卖房屋的目的的，可以要求退还定金，约定了定金原则的，还可以主张双倍退还定金。如果是因你本人的原因不想购房了的，不能退定金。

　　《民法通则》第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。《合同法》第一百一十五条当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。