央行发布房贷新政 影响月供从2021年开始

　　有何影响?

　　简而言之，央行其实给房贷族出了一道选择题——选固定利率还是“LPR+加点”利率?

　　选择一，选择固定利率。按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。也就是说，选择固定利率后，就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

　　选择二，选择“LPR+加点”利率。LPR是贷款市场报价利率，是央行今年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。也就是说，选择“LPR+加点”利率，你以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或变少的。

　　更重要的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。于是关键的问题来了。