天津房价进入下降通道 天津房价暴跌是什么原因
2020-09-10 10:47:52来源:四海网综合
“每平方米平均降5000元”
刘晓峰的房子迟迟不能卖出,或许与房产经纪公司热衷推销新房有关。近日,中新经纬客户端走访了天津市几家房产经纪门店,经纪人们都在大力推介新房项目。德祐门店的一位经纪人唐勇(化名)说:“虽然新房、二手房交易都做,但还是愿意推荐客户买新房,现在新房、二手房的价格差不多,但新房的品质高、交易流程简单、税费负担小,客户也比较认可。”
不过,尽管有中介机构的大力推介,天津新房市场仍处于低迷状态。唐勇坦言,与2017年高点相比,天津现在的新房价格确实出现不小的回落,“这个没办法,现在市场就是这样,都在降。”在另一家门店,经纪人冯雯(化名)判断:“相较于2017年,市区内的房价每平方米平均降了5000元。”
在3年前,这一区域的新房售价曾高达3万元/平方米。与上述售楼部仅一路之隔的小区,是国内另一家头部房企开发的项目,在2017年,这里的小高层与洋房的精装售价达到3.2万元/平方米以上。到2019年7月,开发商将精装房改为毛坯房,一夜间降价6000元/平方米左右,引起当时很多人关注。
查询房产交易平台数据发现,该小区当前二手房的售价多在2.3万元/平方米-2.6万元/平方米之间,其中有两套房源近两周的降价幅度分别为18万元、13万元。该项目一套一楼带花园与地下室的二手洋房,近两周共计降价72万元之多,即便如此,挂牌价依旧不低。
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