房贷不还可以卖吗?最新规定如下
2020-12-11 19:02:29来源:四海网综合头条
向银行申请贷款买房,30年还房贷,还在还贷过程中。如果客户为自己的房子付出很高的价格,房子可以不还贷款就卖了吗?按照规定,还在抵押的房子是不能卖的,因为你过户到房管局的时候,一定要保证这个套房没有抵押。
所以,如果你想卖一套按揭房,最重要的是先把按揭还清,再把按揭取消,这样你就可以过户了。如果客户看中了自己的房子,可以请对方帮忙还房贷,这样就可以办理过户手续了。
另外,办理房产过户需要手续费。产权转移是指在产权登记中心办理产权变更手续,即产权从甲方转移到乙方的全过程.物业建成五年后,免征营业税,也免征个税,需要缴纳契税和产权转让登记费;物业不满五年的,需要缴纳营业税和个税,以及契税和产权转移登记费。
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