国有土地和集体土地有什么区别
2020-12-28 19:01:17来源:四海网综合头条
现如今,房地产开发市场也是越做越大了,城市建设同样在持续扩张中,当然了,有很大一部分集体土地是被征用并转为国有土地的,而对于两者的区别,很多人是不太清楚的。那么,目前国有土地和集体土地都有什么区别呢?下面小编带大家一起来看看。
目前来说,集体土地和国有土地的区别主要体现在三方面:1、所有权人不同,国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员。2、用途不同,集体土地自用与国有土地不同,除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同,国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费,集体土地既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。
根据我国《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。我国《宪法》第九条第一款、第十条第二款、《土地管理法》第八条规定,“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有。
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