300年祖坟被认定违建要拆迁 村民称族谱上清楚记载着祖坟建立的过程

　　律师：祖坟用地属于谁？

　　根据《民政部公墓管理暂行办法》第13条规定，公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。因此，根据法律规定，丧主即祖坟家属并没有祖坟的所有权。

　　我国并没有墓所有权和使用权的概念。农村土地属于集体所有，土地分包，有的地方并不包含墓地占用面积。即使发生流转，也尊重习惯，不会强制墓主人后代迁坟。

　　本案中，村集体已经把土地卖给开发商，如果转让经过村民代表大会和村民大会，流转程序合法，开发商可合法享有对该土地的使用权，开发商已将祖坟所在地规划为重点建设项目。因此，要求村民迁移坟墓的要求也是合法的。

　　基于合法取得土地使用权，开发商要求村民迁移坟墓，是合理要求。但是，毕竟是祖传墓地应当尊重习俗，至少也应当提前几个月通知，而非立刻搬迁。

　　如果开发商强制挖坟的话，不仅会侵害祖坟家属的财产权，还可能侵害祖坟家属的人格权以及祭祀权。被侵害的村民可以要求开发商承担相应的侵权责任，赔偿相应的经济损失，甚至还可要求获得精神损害赔偿。

　　另外，除了民事责任，擅自开挖他人祖坟的行为可能还涉及行政责任和刑事责任。根据《治安管理处罚法》第65条规定，故意破坏、污损他人坟墓或者毁坏、丢弃他人尸骨、骨灰的，可以给予拘留，罚款的处罚。情节严重的话，可能还涉嫌刑事犯罪。