十大房价最低城市 有一半位于东北地区其中黑龙江最多
同样来自黑龙江的双鸭山平均单价也低于3000元，位居最低房价城市第二。能源城市双鸭山同样面临着人口外流和城市收缩格局。数据显示，2019年双鸭山全市人口出生率为4.03‰，死亡率为4.91‰，人口自然增长率为-0.88‰。年末户籍总人口为140.7万人，比上年减少0.1万人。
2019年双鸭山房地产开发规模明显收缩。全年完成房地产开发投资6.6亿元，比上年下降61.7%。商品房销售面积26.6万平方米，下降44.7%，其中住宅销售面积23.1万平方米，下降45.9%；商品房销售额6.9亿元，下降47.3%，其中住宅销售额5.7亿元，下降48.4%。
七台河同样是一座资源枯竭型城市。根据七台河市2019年统计公报，2019年全市规模以上工业洗精煤产量649.3万吨，比上年下降24.8%；焦炭产量564.3万吨，比上年增长35.3%；发电量91.7亿度，比上年下降0.2%；家具47万件，比上年增长7.6%。全市房地产开发投资3.07亿元，比上年下降14.0%。商品房销售面积12.77万平方米，比上年下降6.7%。
吉林大学东北亚研究院教授衣保中对第一财经分析，东北的一些资源枯竭型城市房地产新增需求少，主要原因还是产业欠发达，大量人口外流。从供给层面，此类城市的棚改房多，供给多。另外，在过去计划经济时代，企业办社会，很多国有企业给职工建房，有很多非商品化的房子，所以住房存量都比其他地方大一些。
58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，一方面近年来各地纷纷出台落户政策拉动人群落户，随着各地落户门槛不断降低，人口流入五大城市群比例不断提升，东北地区的人口整体呈现流出大于流入的格局，这在一定程度上弱化了房企投资的意愿度。另一方面东北区域的人口也在加速向沈阳、大连、哈尔滨等大城市集中，这也导致了区域内房地产开发的不平衡性加剧。
除了东北的几个城市，其他5个城市来自中西部的5个省份，其中3个城市来自大西北地区，属于人口总量较小，土地供应充足的城市。比如市域总面积达4万多平方公里的张掖，2019年年末全市常住人口仅为123.76万人，相当于中东部一个人口大县的规模。
