房贷审批要多长时间 个人买房办理流程详解

房贷审批要多长时间 个人买房办理流程详解

　　买房并不是一件容易的事情，相信很多人都不知道个人购买住房的条件以及办理流程。现在大多数的朋友买房都是通过贷款实现买房的。但是贷款买房的手续没有那么简单。那你知道房贷审批要多长时间吗？下面就让小编来给大家具体的介绍下。

　　房贷审批要多长时间？

　　不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

　　例如工行房贷审批时间一般为2－3周，慢的时候2－3个月也是有可能的。

　　一、银行放贷相关的审核环节

　　1、审核房产价值

　　首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

　　房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。

　　2、审核借款人能力

　　其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。

　　3、二手房需要担保公司担保

　　如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。