产权证和房产证一样吗 产权证和房产证的区别

 　　近日以来不断地听到住房租客被赶出租房的事情，而其中听到最多的就是产权证和房产证这两个东西。这两个看似与房产相关的东西他们之间的区别你知道多少，哪个才能真正证明你才是房子的主人呢?产权证和房产证是什么?产权证和房产证有什么区别?下面我们就来聊一聊这个话题，以便签署有效的房屋租住合同。

　　产权证和房产证是什么?

　　1、房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。

　　2、按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。

　　3、关于产权证和房产证的定义很多人模糊不清，导致不容易区分产权证和房产证。房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法。

　　4、房屋所有权证是不是房产证?如果不是，那房权证和房产证的区别又是什么?房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。对于租房者在租房时一定要弄清楚。